Авторский надзор

«Самые ужасные строения — это те,

бюджет которых был слишком велик для поставленных целей.».

Фредерик Брукс

Ошибки, допущенные при строительстве, реконструкции или ремонте могут проявиться через несколько лет эксплуатации и задача авторского надзора не допустить этого. Встречаются исполнители, которые могут вносить свои корректировки, ссылаясь на личный опыт, не советуясь с проектировщиком. Такие ошибки строителей как не соблюдение технологии работ с бетонными смесями или защитными и декоративными покрытиями, монтаж конструкций, каменная кладка, армирование, устройство коммуникаций и т.д. могут стоить очень дорого заказчику. Выбор услуги авторский надзор позволит снизить уровень риска при реализации проекта.

Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации.

Заказ услуги авторского надзора необходим для:

  • сохранения авторской концепции проекта;
  • экономии средств и времени заказчика благодаря оптимальной организации процесса;
  • возможности оптимизации проекта за счет применяемых подрядчиками технологии;
  • защиты от неквалифицированных действий строителей;

Этапы авторского надзора:

Авторский надзор осуществляется на всех этапах строительства и включает в себя следующие процедуры:

  1. Регулярное посещение объекта специалистом, осуществляющим надзор.
  2. Контроль соответствия производимых работ проектной документации.
  3. Корректировка и изменение документации.
  4. Консультации для строителей.
  5. Ведение журнала авторского надзора.
  6. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал.
  7. Принятие оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации.
  8. Подбор и заказ материалов, конструкций и оборудования (от имени и по поручению заказчика).
  9. Согласование с заказчиком счетов на материалы и оборудование, их закупка и доставка на объект.
  10. Консультирование по телефону.

Цена за авторский надзор, в каждом случае определяется отдельно, зависит от:

  1. сложности объекта;
  2. площади;
  3. количества выездов на объект;
  4. удаленности объекта;
  5. квалификации строителей на объекте.

Возможен расчет по выездам.

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начальном периоде его эксплуатации.

Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к документам. Авторский надзор  осуществляется специалистами разработчиками рабочей документации.

Как осуществляется авторский надзор?

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику.

Заявка на консультацию