Технический надзор
Первостепенной задачей технического надзора является осуществление контроля за тем, чтобы качество, объем, стоимость и сроки строительно-монтажных работ полностью соответствовали проектно-сметной документации. А качество закупаемых материалов, возводимых конструкций и принимаемого оборудования не отступало от принятых нормативов и соответствовало договору.
Мы всегда на стороне заказчика.
Цели технического надзора:
- соответствия рамкам сметной стоимости, заложенным в проекте;
- соблюдения сроков и объемов строительства;
- обязательное применение только тех строительных материалов, которые определены и согласованы с заказчиком;
- поддержание высокого качества проводимых работ.
Перечень обязанностей инспектора технадзора:
- наблюдение за соответствием всех выполняемых строительных мероприятий стандартам, принятым в отрасли;
- контроль за неукоснительным соблюдением проектного решения;
- надзор за осуществлением соблюдения застройщиком мер по хранению и складированию оборудования и стройматериалов. Если технология хранения каких-либо материалов была нарушена, инженер в праве запретить их применение на стройке;
- прием оконченных работ у застройщика и подписание соответствующих данному процессу бумаг.
Наша компания АВЕСТА ЭНЕРГОЕСУРС предоставляет весь комплекс мероприятий по проведению технического надзора за строительством в Украине (Киеве, Харькове, Запорожье, Днепропетровск и др.).
Специалистов технического надзора можно пригласить на любой стадии строительства, однако наиболее эффективным решением будет подключение их к работе уже на этапе составления проектно-сметной документации.
Услуги по осуществлению функций технического надзора:
- Регистрация, подписка в ГАСК (ДАБІ України) при получении "Разрешения на начало строительства".
- Контроль бюджета: отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате; контроль над соблюдением затрат заложенных в смете. Эти меры могут сократить до 20% от сметной стоимости.
- Повышение качества работ: соблюдение технологии производства, правил и нормативов (СНиП, ГОСТ, ДБН).
- Контроль качества: строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
- Контроль и фотофиксация: скрытых и других работ, текущего состояния объекта. Предоставление результатов, как в печатном, так и в электронном виде.
- Оформление строительной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения. Соблюдение сроков на всех этапах строительства: устранение отставаний от календарного плана. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.
- Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений).
- Ввод объекта в эксплуатацию.
Стоимость услуги "технадзор" зависит от:
- объемы, сроки и технологии строительства;
- количество специалистов в рабочей группе;
- сумма сметы;
- частота контрольных мероприятий;
- стадия строительства, на которой начато осуществление технического надзора;
- транспортная доступность объекта.
Как правило, стоимость технического надзора составляет 2-5% от общей сметы строительства.